Oficina de Tierras

Juicio de Tierras, Escrituras, Regularización y Subdivisión de Terrenos

Abogados especialistas en juicios de tierras, escrituras, herencias, regularizaciones y subdivisiones de terrenos.

Derecho Inmobiliario: Expertos en Particiones de Tierra y Defensa Legal.

Nuestros Servicios

Soluciones legales y técnicas especializadas para garantizar la correcta regularización, división y protección de su patrimonio inmobiliario.

Juicio de Tierras

Acción Reivindicatoria: Recupere legalmente la posesión y el dominio total de su propiedad.
Juicio de Precario: Restitución de inmuebles ocupados por terceros sin contrato ni título alguno.
Comodato Precario: Recuperación de terrenos o casas entregadas bajo préstamo, confianza o palabra.
Juicio de Deslindes: Determinación judicial de límites y protección perimetral de su predio.
Juicio de Usurpación: Defensa legal inmediata ante la toma de terrenos o ingresos ilegales.
Acciones Posesorias: Protección de su tenencia frente a despojos, amenazas o perturbaciones de terceros.
Constitución de Servidumbres: Proceso legal para obtener accesos de tránsito, acueductos o electricidad.
Rectificación de Cabidas: Corrección legal de la superficie real del terreno frente a sus títulos de dominio.
Estrategias Especializadas: Soluciones jurídicas a medida para casos complejos que no encajan en figuras clásicas.

Herencias

Herencias y Sucesiones: Certeza Jurídica para su Patrimonio
Posesión Efectiva: Gestión integral ante el Registro Civil o Tribunales para que los herederos dispongan legalmente de los bienes.
Ampliaciones de Posesión: Inclusión de bienes omitidos o nuevos activos descubiertos en trámites ya finalizados.
Partición de Bienes: Liquidación y adjudicación estratégica para poner fin a la comunidad hereditaria y evitar conflictos familiares.
Testamentos: Redacción técnica de su última voluntad para asegurar el destino de sus bienes y proteger a sus herederos.
Inscripciones en el CBR: Tramitación y registro de títulos ante el Conservador de Bienes Raíces para garantizar la plena validez de su dominio.

Escrituras Públicas

Compraventas y Promesas: Redacción de contratos con blindaje jurídico completo para asegurar su inversión inmobiliaria.
Cesión de Derechos: Transferencia legal de cuotas o porcentajes de dominio en comunidades o predios.
Constitución de Servidumbres: Redacción e inscripción ante el CBR para garantizar accesos, servicios y plusvalía.
Liquidación de Comunidades: Gestión de escrituras para la partición de herencias y adjudicación definitiva de bienes.
Reparo de Escrituras: Corrección experta de observaciones del Conservador para lograr su inscripción definitiva.
Arrendamiento Rural: Contratos especializados para predios rústicos que protegen el uso y la tenencia de su tierra.

Saneamientos

Gestión de Expedientes: Elaboración técnica y seguimiento riguroso de carpetas ante el Ministerio de Bienes Nacionales.
Regularización D.L. 2.695: Saneamiento de la pequeña propiedad raíz para obtener su título de dominio vigente.
Recursos Administrativos: Interposición de reposiciones y recursos jerárquicos ante resoluciones denegatorias.
Oposición a Saneamientos: Defensa legal de propietarios frente a solicitudes de terceros que pretendan regularizar su terreno.
Defensa del Dominio: Acciones judiciales y administrativas para proteger su derecho legítimo de propiedad.

Plan de Manejo

Planes de Manejo Forestal: Elaboración y tramitación ante CONAF para la corta, raleo o protección de bosque nativo.
Topografía de Precisión: Levantamientos georreferenciados y determinación de deslindes con equipos de alta tecnología.
Registro Audiovisual Técnico: Documentación aérea y terrestre para inspección de terrenos, obras y marketing inmobiliario.

Estudios CONAF & SAG

Gestión Forestal y Ambiental: Elaboración de planes de manejo y cumplimiento de normativas ante CONAF.
Certificación de Suelos: Estudios técnicos y certificaciones para uso agrícola y proyectos en predios rurales ante el SAG.

Subdivisiones de Terrenos

Subdivisión de Predios: División de terrenos bajo normativa vigente para facilitar su venta o herencia.
Gestión de Loteos y Parcelas: Transformación de terrenos en proyectos inmobiliarios ordenados con documentación al día.
Planificación de Servidumbres: Diseño legal de caminos internos para asegurar la conectividad y la inscripción de cada parcela.
Aprobación SAG: Tramitación integral ante el Servicio Agrícola y Ganadero para la validación de su subdivisión.
Obtención de Roles Propios: Gestión ante el SII para la asignación de roles de avalúo únicos para cada lote.

Topografía

Levantamiento Planimétrico: Determinación de dimensiones y curvas de nivel para arquitectura y movimientos de tierra.
Replanteo de Deslindes: Marcación física de límites (hitos o estacas) para evitar conflictos y delimitar cercos.
Cubicación de Tierras: Cálculo de volúmenes de excavación y relleno para vialidad rural y explanadas.

Resoluciones Sanitarias

Factibilidad para Loteos: Gestión de agua potable y alcantarillado (fosas sépticas) para nuevos proyectos inmobiliarios.
Autorización de Negocios: Obtención de resolución sanitaria para locales, bodegas y centros de eventos rurales.
Cambio de Destino: Tramitación técnica para modificar el uso de edificaciones según estándares de la SEREMI de Salud.

Gestión & Patrimonio Rural: Certeza Técnica y Jurídica

Oficina de Tierras | Soluciones Expertas en Regularización y Subdivisiones

Oficina de Tierras es la consultora líder en la gestión avanzada de terrenos para el Chile actual. Transformamos procesos complejos en resultados concretos, especializándonos en subdivisión de predios rústicos (SAG), estudios de títulos y escrituración garantizada.

Combinamos tecnología geoespacial, conocimiento del territorio y una gestión directa con instituciones (CBR y Notarías) para reducir plazos y eliminar errores costosos. Si busca un equipo multidisciplinario que hable claro y asegure la inscripción de su propiedad, está en el lugar correcto.

Su tierra, en regla y con valor real.

Garantizado

Soluciones integrales diseñadas para obtener resultados sólidos en sus proyectos inmobiliarios y procesos judiciales civiles.

Servicio de Calidad

Calidad garantizada mediante asesoría experta que le acompaña en cada etapa del proceso, brindándole la seguridad y tranquilidad que su patrimonio merece.